Wil je weten wat de exacte oppervlakte en inhoud van een gebouw of ruimte is? Dan is het nodig om een meting uit te laten voeren conform de NEN2580 normering. Voor een geldig NEN2580 meetrapport is het nodig om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen. Maar wat zijn nou eigenlijk de voordelen van een NEN2580 meetrapport? In dit artikel lees je alles wat je moet weten over de NEN2580.

Wat is een NEN2580 meetrapport?

Voor een geldige NEN2580 meting is een fysieke opname van het pand door een gecertificeerd bedrijf nodig. Tijdens deze opname zal er een nauwkeurige meting conform de normering uitgevoerd worden. Aan de hand van deze meting wordt de exacte oppervlakte en inhoud van een ruimte bepaald. Deze gegevens worden uitgewerkt in een NEN2580 meetrapport. Dit rapport bestaat uit onderstaande onderdelen:

  • Geldig NEN2580 meetcertificaat
  • Uitleg over gebruikte vaktermen (GBO, BVO, VVO etc.)
  • Toelichting betreft de uitgevoerde werkzaamheden
  • Visualisatie van verschillende bouwlagen
  • Meetstaat met ruimte- en verdeelstaat

Redenen om een NEN2580 meting uit te laten voeren

Vaak is de belangrijkste reden om een meetrapport aan te vragen het voorkomen van onenigheden tussen verhuurder en huurder. Of verkoper en koper. In een NEN2580 meetrapport wordt het exacte oppervlak en inhoud vastgelegd, waardoor er geen discussie meer mogelijk is. Daarnaast is het een geldig meetrapport ook handig bij:

  • Fiscale vraagstukken
  • Huurprijsherzieningsprocedure
  • Bepalen van de waarde
  • Berekenen van erfpachtcanon
  • Facilitaire (kosten)vraagstukken
  • BAG vraagstukken
  • WOZ vraagstukken
  • Gemeenschappelijke ruimten toedelen

NEN2580 meetrapport kosten

De kosten van een meting conform de NEN2580 normen zijn afhankelijk van de grootte en complexiteit van het pand. Het is dus lastig om een indicatie van de kosten voor een NEN2580 meetrapport te geven, omdat dit in veel gevallen afhankelijk is van de tijd dat de opname in beslag neemt. Ook kan de aanwezigheid van duidelijke bouwtekeningen ervoor zorgen dat de meting goedkoper is, omdat het uitwerken met duidelijke tekeningen een stuk sneller gaat. Voor gebouwen tot 250 m2 kost een NEN2580 meting tussen de 300-350 euro.