Heb je altijd gedroomd van een mooie villa aan het water, een vrijstaande woning in een mooie wijk of het bouwen van jouw droomwoning op een eigen stukje grond? Soms lijken deze dromen echt wat het zijn, dromen. Maar wist je dat jouw droomwoning wellicht dichterbij is dan je denkt. Het is belangrijk om jouw financiële realiteit in kaart te brengen, zo weet je wat allemaal wél kan. In dit artikel lees je meer over hoe je jouw maximale lening kunt berekenen en waar je allemaal op moet letten. Zo kan jouw droomhuis uiteindelijk gewoon realiteit worden.
Het begint met een droom en start met een budget
Zeker vandaag de dag met de huizenmarkt die op rood lijkt te staan, kan het lastig zijn om zomaar jouw droomhuis te vinden. Je kunt urenlang woonsites afgaan, van makelaar naar makelaar gaan, maar zonder echt grip te hebben op jouw financiële situatie is het vinden van een droomhuis nog lastiger. Start dus eerst met jouw financiële realiteit in kaart te krijgen. Dit kan zo simpel zijn als een overzicht in kaart brengen van inkomen(s), vaste lasten, schulden en spaartegoeden. Het is tegenwoordig ook niet vreemd om eens bij familie aan te schuiven en te zien wat er nog mogelijk is in eventuele giften of persoonlijke leningen voor een huis. Zo kun je jouw totaal beschikbare budget aanzienlijk vergroten.
Zo kun je berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen
Om jouw droomhuis te bekostigen kan een maximale lening voor een hypotheek noodzakelijk zijn. Jouw maximale hypotheek berekenen is de manier om erachter te komen hoeveel je echt te besteden hebt op de woningmarkt. Wat hierbij komt kijken is niet enkel jouw inkomen, maar ook het soort contract en contractduur. Bij een vaste aanstelling is er meer mogelijk dan een tijdelijke aanstelling. De hoogte van je eigen spaartegoeden telt mee. Heb je al een woning, dan telt de waarde van deze woning ook mee. Zo kan jouw maximale lening een flinke sprong omhoog maken.
Waar je nog meer op moet letten
Ga je maximaal lenen? Dan is dit de mogelijkheid om jouw droomwoning aan te kopen. Wel is het belangrijk om nog rekening te houden met de volgende zaken bij een maximale lening:
Wat is de huidige hypotheekrente en is dit haalbaar voor jouw budget op lange duur? Laat je hier vooraf goed over informeren.
Is jouw droomwoning ook echt helemaal af, dat wil zeggen; is er geen verbouwing nodig of zijn er onvoorziene kosten? Dit kan bij een maximale lening krap worden.
Hoe flexibel ben je wanneer jouw inkomen onverhoopt verandert. Voorkom dat je jezelf in het nauw drijft. Heb je een vast inkomen dat de komende 5 – 10 jaar niet kan veranderen of ben je ondernemend en is jouw inkomen meer flexibel?
Maximaal lenen voor een hypotheek is zeker een manier om een droomwoning te kopen. Heb je een unieke stek gevonden en is deze het echt waard, dan is het dé manier om jouw woonwensen te realiseren. Bereken hoeveel je maximaal kunt lenen voor een hypotheek en overweeg alle voors- en tegens. Zo woon je binnenkort in het huis van jouw dromen.
