We horen de laatste jaren steeds meer over het tekort aan woningen. Aan de andere kant zien we dat veel huiseigenaren wonen in een pand dat voor hen eigenlijk te groot is. Met name de wat oudere mensen, bij wie de kinderen al lang en breed de deur uit zijn, hebben geen interesse om kleiner te gaan wonen. Dit wordt in de eerste plaats veroorzaakt door het grote tekort aan kleinere woningen. Daarnaast zijn veel mensen een stuk duurder uit, wanneer ze hun te grote woning inruilen voor een kleiner exemplaar. Toch is er een manier om in een dergelijke situatie extra woonruimte te creëren. Zo kan er een kamer of een separaat deel in de woning worden gerealiseerd. Hierbij is ontzettend veel mogelijk: van een kleine studio tot een hele etage. Ook gaan er steeds meer stemmen op om een extra verdieping te bouwen op bestaande woningen. Dit is nog een manier om te zorgen voor meer huizen voor de vele woningzoekenden in ons land. Heb je zelf een ruim huis en overweeg je om een kamer te verhuren? Dan let je natuurlijk goed op de geldende regelgeving!
Kan ik een kamer in mijn woning verhuren?
Veel mensen vragen zich af: kan je zomaar een kamer verhuren? Op deze vraag kunnen we zowel een kort als een lang antwoord geven. Het korte antwoord is dat je in veel gevallen één of zelfs meerdere kamers kunt verhuren. Wel gelden er diverse regels. Kijken we naar het lange antwoord? Dan moeten we ook weten hoe het er in jouw gemeente precies aan toegaat. Veel gemeenten hanteren in de basis dezelfde regels, die gebaseerd zijn op de regels vanuit de Rijksoverheid. Daarnaast kunnen ze aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld op basis van de situatie binnen de betreffende gemeente. Denk bijvoorbeeld aan een stad als Amsterdam, waar je een speciale vergunning nodig hebt als je kamers in je huis wilt verhuren aan drie of meer huurders.
Regels kamer verhuren 2024
Standaard hanteren we in ons land de regels bij kamerverhuur zoals ze zijn vastgesteld door de overheid. Zo heeft de huurder van je kamer altijd recht op privacy. Hij of zij is dus altijd gerechtigd om de kamer af te sluiten met een eigen slot. Als verhuurder mag je niet ongevraagd de kamer betreden. Verder moet je er als verhuurder voor zorgen dat de staat van de woonruimte in orde is en blijft. De huurder kan kleine reparaties, zoals het vervangen van een slot of lamp, zelf uitvoeren. Jij bent als verhuurder verantwoordelijk voor eventuele andere reparaties. De kamerverhuurregels voor 2024 houden ook in dat je kosten, zoals de afvalstoffenheffing, gedeeltelijk mag doorberekenen aan je huurder(s). Verder heb je het recht om de huur voor de kamer(s) ieder jaar te verhogen.
Meer dan drie kamers verhuren? Let op deze extra regels!
Belangrijk voor de regels kamer verhuren 2024 is; verhuur je in 2024 meer dan drie kamers? Dan moet je als verhuurder zorgen voor diverse extra’s, zoals een brandpreventieplan, deugdelijke geluidsisolatie en een goede leefbaarheid. Meer huurders betekent meer afval en bijvoorbeeld meer fietsen. Als verhuurder moet je erop toezien dat de situatie in en rond de woning veilig, schoon en overzichtelijk blijft.
